Az utolsó nagy Gellérthegyi ingatlanfejlesztés

A Raiffeisen Ingatlan Zrt. projektcége és az Engel & Völkers ingatlanügynökség a napokban együttműködési megállapodást írt alá a Gellérthegyen lévő Somlói úti lakópark közös értékesítésére. A 48 lakásos prémium ingatlan-beruházásnak jelenleg 27 százaléka talált vevőre. Az idén elkészülő fejlesztés még eladatlan 35 lakásának értékesítését vállalta fel az Engel & Völkers.


A cég együttműködése új platformot képez a lakóingatlan-értékesítés piacán. Szakítva a hagyományos feladatmegosztással, a felek kölcsönös érdekeltséget teremtettek az értékesítés terén, a kockázatok és a marketing feladatok megosztásával.

"A Raiffeisen Ingatlan Zrt. beruházásában megvalósuló Somlói úti lakópark felső kategóriás lakásait a páratlan Gellérthegyi fekvés, és a kimagasló műszaki színvonal teszi vonzóvá." - hangsúlyozta Mozsár István, az Engel & Völkers magyarországi ügyvezető igazgatója. A szakember elmondta, hogy az ilyen kategóriába tartozó ingatlanok iránt erőteljes a külföldi érdeklődés is, hiszen ez az utolsó nagy, szabad telken létrejött Gellérthegyi ingatlanfejlesztés. A németek és a svájciak, az utóbbi időben már a spanyolok is, elsősorban befektetési céllal vásárolnak lakást Magyarországon.

A felső kategóriás lakóparkban a 36 és 200 négyzetméter alapterületű, szerkezetkész lakásokat - az itteni piaci áraknak megfelelő - 550 - 850 000 Ft négyzetméterárakon kínálják a vevőknek, akik saját egyedi igényeiknek megfelelően alakíthatják ki leendő lakásaik belsőit.

A Raiffeisen Ingatlan Zrt. mindehhez, mint beruházó teremti meg a szakmai hátteret. Az egyedülálló építészeti megoldások közül érdemes kiemelni a különleges árnyékolási technológiát, illetve a környezetkímélő fűtés-hűtés rendszert. A fa elemeket használó árnyékolási rendszer abban különbözik a hagyományos reluxa technikától, hogy a lakások redőnyei minden emeleten az épület külső oldalán helyezkednek el, ami megakadályozza a meleg bejutását.

A Gellérthegy délnyugati oldalán épülő lakások másik újdonsága a födém és az álmennyezet között található, különleges hűtő-fűtő rendszer. A felfűtött, illetve lehűtött, de mindkét esetben felülről érkező temperált levegő a megszokottnál nagyobb komfortérzetet nyújt, mivel nem a levegő temperálja a lakás berendezési tárgyait és felületeit. További előny, hogy ezzel a műszaki megoldással a kívánt hőmérsékletet sokkal kevesebb energia felhasználásával lehet elérni.